justco co-working space Bangkok

3 ออฟฟิศใหม่ Grade A ในย่าน CBD ที่น่าจับตามองที่สุดในปี 2020

สำหรับบริษัทฯที่มองเห็นเรื่องออฟฟิศเป็นเรื่องใหญ่ ไม่ใช่แค่เป็นแค่สถานที่นั่งทำงาน แต่ยังเป็นที่ๆ พนักงานได้พบปะ ใช้ชีวิต เพื่อสร้างสรรค์ผลงานชั้นเยี่ยมที่เปี่ยมด้วยแรงบันดาลใจให้กับบริษัท วันนี้ BangkokOfficeFinder.com มีโครงการอาคารสำนักงานเกรด A 3 แห่งใจกลางกรุงเทพ ที่มีกำหนดสร้างเสร็จ ภายในปี 2019 มาให้เลือกกันครับ

 

สามย่าน มิตรทาวน์ (Samyan MitrTown)

สามย่านมิตรทาวน์

อาคารสำนักงานขนาด 31 ชั้น ขนาดพื้นที่เช่า 48,000 ตรม. ที่สร้างบนที่ดินตลาดสามย่านเก่าโดยกลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง พร๊อพเพอร์ตี ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ Goldenland ที่เคยมีผลงานออฟฟิศที่เป็น Talk-of-the-town อย่าง Sathorn Square และ FYI Center มาแล้วนี้ สร้างด้วยความตั้งใจให้เป็นมากกว่าอาคารสำนักงาน แต่ยังเป็นแหล่งช๊อป แหล่งกิน พบปะสังสรรค์ของคนทำงานและนักศึกษาในบริเวณใกล้เคียง

สามย่านมิตรทาวน์

สามย่านมิตรทาวน์ประกอบด้วย 3 ส่วนประกอบหลักคือ อาคารสำนักงาน, ส่วน Retail ขนาด 36,000 ซึ่งถือได้ว่าเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดย่อมๆเลยทีเดียว ซึ่งโซน Retail นี้จะแบ่งออกเป็นโซนปกติ ที่มีห้างร้านและ facility ครบครัน โดยมี Foodcourt ที่รวบรวมร้านอาหาร Street food ระดับตำนานในย่านสามย่าน และร้านอาหารชื่อดังจากทั่วสารทิศ ในราคาที่พนักงานทุกระดับสามารถเข้าถึงได้เป็นตัวชูโรง นอกเหนือจากนั้นยังมีแบรนด์แฟชั่นดัง ร้านเครื่องเขียน ร้านหนังสือ ร้านกาแฟ ฯลฯ นอกเหนือจากนั้นยังมีโซน Retail ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง “Neversleep Mitr Zone”เพื่อให้พนักงานที่ต้องอยู่ทำงานดึก หรือนักศึกษาประชาชนในย่านนั้นได้ใช้บริการโดยจะประกอบไปด้วยร้านอาหาร, Celibrity Fitness (Fitness Center อีกหนึ่ง tier จาก Fitness First), ร้านกาแฟ ฯลฯ

สามย่านมิตรทาวน์

ในส่วนของอาคารสำนักงาน สามย่านมิตรทาวน์ ก็ตอบโจทย์ความคุ้มค่าและการใช้งานในเชิงธุรกิจได้อย่างครบถ้วน ด้วยขนาดพื้นที่ ต่อชั้น ประมาณ 2,000 ตรม. ความสูงจากพื้นถึงเพดานที่ 3.00 เมตร ขนาดความลึกจากขอบหน้าต่างถึง Lift core 15 เมตร ซึ่งถือเป็น span ที่ลึกพอที่จะสามารถจัดวาง layout ของออฟฟิศได้ง่าย ในขณะเดียวกันก็ไม่ลึกเกินไป ที่แสงแดดจะเข้าไม่ถึง พื้นที่สำนักงานแบบ Column-free ทำให้สามารถ จัดวาง layout ได้ง่าย ไม่เสียพื้นที่ใช้สอย ตอบโจทย์บริษัทคุ้มค่าเช่าทุกบาท ตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการออฟฟิศที่ต้องการสภาพแวดล้อมในการทำงานที่ดี

สามย่านมิตรทาวน์

 

สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower)

Spring Tower

อีกหนึ่งตัวเลือกอาคารสำนักงานเกรด A ย่านราชเทวี ที่กำหนดการแล้วเสร็จในปี 2019 ราชเทวี ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งศูนย์รวมของ Luxury Residential , โรงแรม และ Hostel มากมายแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากเหตุผลที่ว่าเป็น Location ที่สามารถมีจุดเชื่อมต่อไปสถานที่ต่างๆ ได้อย่างหลากหลายทั้งเมืองเก่าเช่นย่านดุสิต หลานหลวง และที่สำคัญคือการอยู่ใกล้กับศูนย์กลางย่านธุรกิจและแหล่งช็อปปิ้งของชาวกรุงเทพมหานครและนักท่องเที่ยว นั่นคือย่านสยาม สแควร์ ความสำคัญของย่านราชเทวี จึงทวีความน่าสนใจยิ่งขึ้นในแง่ของสถานที่ตั้งซึ่งเป็นขอบเขตที่ขยายตัวออกไปของย่าน CBD

หนึ่งใน Highlight ที่สำคัญของย่านราชเทวีนั่นคือ “สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower)” ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาด 27 ชั้น ขนาดพื้นที่เช่าประมาณ 27,000 ตรม. สร้างโดย บริษัท แอสไพเรชั่น วัน ที่มีกลุ่มลงทุนโดย 3 บริษัทชั้นนำในแต่ละวงการ นั่นคือ บริษัท AIRA Property หรือที่รู้จักกันอย่างกว้างขวางในชื่อ AIRA Securities , บริษัท เสนา ดีเวลล็อบเม้นท์ บริษัทชั้นนำในวงการ Residential Developer และบริษัท แสงฟ้า บริษัทชั้นนำในด้านการก่อสร้าง ได้รวมตัวกันพัฒนาโปรเจ็กต์ สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ขี้นมา

ตัวอาคาร สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ประกอบไปด้วยพื้นที่สำนักงาน เกรด A จำนวน 27 ชั้น และมีพิ้นที่ร้านค้ารวมกว่า 4,000 ตร.ม. เพื่อรองรับพนักงานและลูกค้าที่มาติดต่อธุรกิจในอาคาร เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร Food court รวมไปถึง Fitness Center ความน่าสนใจของอาคาร สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ไม่ได้มีแค่ตัวอาคารสำนักงานระดับ เกรด A และสร้างเพื่อมาตรฐาน LEED ระดับ Gold Certificate เท่านั้น ในด้านของ Location ของตัวอาคารเองก็น่าสนใจไม่แพ้กัน โดยอาคาร สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ตั้งอยู่บนสี่แยกราชเทวี ระยะทางเดินห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีเพียงแค่ 100 เมตร และห่างจากสถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีพญาไทไปอีก 1 สถานี โดยในอนาคตอันใกล้นี้ ทางโครงการแจ้งว่าจะมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีส้มผุดขึ้นหน้าโครงการ กลายเป็นทำเลแห่งอนาคตที่ตอบโจทย์การเดินทางได้หลากหลายช่องทาง

Spring Tower

ในส่วนของอาคารสำนักงาน สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) มีพื้นที่สำนักงานปล่อยเช่าด้วยขนาดพื้นที่ต่อชั้น ประมาณ 1,500 ตรม. รองรับความต้องการพื้นที่สำนักงานอันหลากหลายด้วยพื้นที่เริ่มต้นจากพื้นที่ขนาดเล็ก ขนาดประมาณ 120 ตารางเมตร ไปจนถึงพื้นที่ขนาดใหญ่ระดับ 5,000 – 8,000 ตารางเมตร โดยความสูงจากพื้นถึงเพดานที่ 3.00 เมตร พื้นที่สำนักงานแบบ Column-free ทำให้สามารถ จัดวาง layout ได้ง่าย ไม่เสียพื้นที่ใช้สอย และอีกหนึ่งใน Feature สำคัญของอาคารสปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) นี้นั่นคือ Feature ที่สามารถอนุญาตให้ทางผู้เช่าสามารถติดตั้งแอร์ Split Type ซึ่งหาไม่ค่อยได้ในตึกเกรด A ระดับ LEED Gold Certificate โดยทางตัวอาคารจะมีในส่วนของ Pocket balcony (สำหรับผู้เช่ารายใหญ่) เพื่อรองรับการติดตั้งแอร์แยกของผู้เช่าอีกด้วย สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) จึงจัดว่าเป็นอีกโครงการที่น่าสนใจโดยยังคงคุณภาพ และราคาที่ไม่ได้สูงเท่าไหร่นักเมื่อเทียบเท่ากับสำนักงานออฟฟิศในย่านใจกลาง CBD และยังครบครันไปด้วยปัจจัยที่สำคัญที่สามารถตอบโจทย์ที่หลากหลายในการตัดสินใจเลือกอาคารสำนักงานแห่งใหม่ของบริษัท

Spring Tower

 

The PARQ

Spring Tower

อาคารสำนักงานเกรด A  ที่ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้ห้าแยก ณ ระนองและอยู่ในทำเลเดียวกับ FYI Center   และเมกะโปรเจ็กค์ขนาดใหญ่ One Bangkok โดยกลุ่มบริษัท Fraser Property ภายใต้  Concept ตึกที่ว่า “Life Well Balanced” โดยชูจุดขายโครงการสำนักงานออฟฟิศแบบ Mixed-use ระดับพรีเมี่ยม

ตัวอาคารสร้างตามมาตรฐาน LEED Gold Certificate และเป็นครั้งแรกสำหรับอาคารสำนักงาน ที่จะได้รับการรับรองมาตรฐาน “WELL Certificate” ซึ่งเป็นมาตรฐานที่ว่าด้วย Well Being หรือคุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีของผู้คนที่ทำงานในอาคาร เช่นการมีแสงสว่างที่เพียงพอ มีอาการบริสุทธิ์ ปราศจาคฝุ่นควัน (เช่น PM 2.5) หรือเชื้อโรค, มีน้ำดื่มสะอาด และทางเลือกอาหารที่เป็นประโยชน์ต่อสุขภาพเป็นต้น

นอกเหนือจากนั้น ด้วยทำเลที่อยู่ติดกับสวนเบญจกิตติ เอื้อให้พนักงานและผู้ใช้อาคารสามารถใช้ประโยชน์จากสวนสาธารณะได้เต็มที่ ไม่ต้องเปลืองเวลาเดินทางไปออกกำลังกายอีกต่อไป

ในเรื่องของการเดินทาง The PARQ อยู๋ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติ สิริกิติ์ ตั้งอยู่หน้าโครงการเชื่อมต่อเข้าสู่อาคารด้วยทางเดินที่มีหลังคากันแดด และฝนตลอดระยะทาง

ตัวโครงการ The PARQ ประกอบไปด้วยสำนักงานออฟฟิศให้เช่า ตั้งแต่ชั้น 4 ถึงชั้น 16 โดยมีชั้นร้านค้าทั้งหมด 3 ชั้น และชั้นที่จอดรถใต้อาคารอีก 2 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่าทั้งโครงการ (Lettable area) ประมาณ 60,000 ตารางเมตร และมีที่จอดรถรองรับประมาณ 800 คัน

The PARQ

จุดเด่นหลักๆของโครงการ นอกเหนือจากมาตรฐาน LEED และ WELL คือพื้นที่เช่าต่อชั้นขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศสำหรับอาคารสำนักงานสำหรับเช่า ด้วยพื้นที่รวมกว่า 5,000 ตารางเมตรต่อชั้น เหมาะสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มาก สามารถตั้งออฟฟิศอยู่บนชั้นเดียวกัน เอื้อให้เกิดการใช้พื้นที่ที่อย่างมีประสิทธิภาพและใช้ประโยชน์ได้สูงสุด

The PARQ

คุณลักษณะอื่นๆของโครงการเป็นไปตามมาตรฐานอาคารเกรด A ระดับความสูงจากพื้นถึงเพดานที่ 3.00 เมตร, พื้นที่สำนักงานแบบ Column-free, กระจก Insulated Low-E glass, ระบบ Destination control lift, ระบบแอร์ Central Chiller System ที่สามารถเลือก slot ในการเปิด ปิด ตามระยะเวลามาตรฐานของอาคาร (ขั้นอยู่กับการตกลงและขนาดของการเช่าพื้นที่ชองผู้เช่า) และ Facilities ต่างๆสำหรับตอบโจทย์พนักงานในอาคารเช่น Fitness Center และ Rooftop Garden

The PARQ

อาคารทั้งสามแห่งจะเริ่มเปิดทำการในช่วงปลายปี 2019 ถึงต้นปี 2020 โดยในปัจจุบันนี้แต่ละแห่งก็มีผู้ที่สนใจเข้าไปจับจองพื้นที่แล้วเป็นจำนวนมาก หากท่านมีความสนใจจะรับข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมสถานที่ ท่านสามารถติดต่อ BangkokOfficeFinder.com ได้ทันทีเพื่อให้เราช่วยนัดหมายและต่อรองราคาให้ท่านโดยไม่มีค่าใช้จ่าย

หาออฟฟิศกับเรา ถูกกว่า ไม่มีค่าใช้จ่าย
หาออฟฟิศกับเรา ถูกกว่า ไม่มีค่าใช้จ่าย -คลิกเพื่อดูรายละเอียด