3 ออฟฟิศใหม่ Grade A ในย่าน CBD ที่น่าจับตามองที่สุดในปี 2020

สำหรับบริษัทฯที่มองเห็นเรื่องออฟฟิศเป็นเรื่องใหญ่ ไม่ใช่แค่เป็นแค่สถานที่นั่งทำงาน แต่ยังเป็นที่ๆ พนักงานได้พบปะ ใช้ชีวิต เพื่อสร้างสรรค์ผลงานชั้นเยี่ยมที่เปี่ยมด้วยแรงบันดาลใจให้กับบริษัท วันนี้ BangkokOfficeFinder.com มีโครงการอาคารสำนักงานเกรด A 3 แห่งใจกลางกรุงเทพ ที่มีกำหนดสร้างเสร็จ ภายในปี 2019 มาให้เลือกกันครับ

สามย่าน มิตรทาวน์ (Samyan MitrTown)

อาคารสำนักงานขนาด 31 ชั้น ขนาดพื้นที่เช่า 48,000 ตรม. ที่สร้างบนที่ดินตลาดสามย่านเก่าโดยกลุ่มบริษัท แผ่นดินทอง พร๊อพเพอร์ตี ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ Goldenland ที่เคยมีผลงานออฟฟิศที่เป็น Talk-of-the-town อย่าง Sathorn Square และ FYI Center มาแล้วนี้ สร้างด้วยความตั้งใจให้เป็นมากกว่าอาคารสำนักงาน แต่ยังเป็นแหล่งช๊อป แหล่งกิน พบปะสังสรรค์ของคนทำงานและนักศึกษาในบริเวณใกล้เคียง

สามย่านมิตรทาวน์ประกอบด้วย 3 ส่วนประกอบหลักคือ อาคารสำนักงาน, ส่วน Retail ขนาด 36,000 ซึ่งถือได้ว่าเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดย่อมๆเลยทีเดียว ซึ่งโซน Retail นี้จะแบ่งออกเป็นโซนปกติ ที่มีห้างร้านและ facility ครบครัน โดยมี Foodcourt ที่รวบรวมร้านอาหาร Street food ระดับตำนานในย่านสามย่าน และร้านอาหารชื่อดังจากทั่วสารทิศ ในราคาที่พนักงานทุกระดับสามารถเข้าถึงได้เป็นตัวชูโรง นอกเหนือจากนั้นยังมีแบรนด์แฟชั่นดัง ร้านเครื่องเขียน ร้านหนังสือ ร้านกาแฟ ฯลฯ นอกเหนือจากนั้นยังมีโซน Retail ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง “Neversleep Mitr Zone”เพื่อให้พนักงานที่ต้องอยู่ทำงานดึก หรือนักศึกษาประชาชนในย่านนั้นได้ใช้บริการโดยจะประกอบไปด้วยร้านอาหาร, Celibrity Fitness (Fitness Center อีกหนึ่ง tier จาก Fitness First), ร้านกาแฟ ฯลฯ

สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower)

อีกหนึ่งตัวเลือกอาคารสำนักงานเกรด A ย่านราชเทวี ที่กำหนดการแล้วเสร็จในปี 2019 ราชเทวี ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งศูนย์รวมของ Luxury Residential , โรงแรม และ Hostel มากมายแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากเหตุผลที่ว่าเป็น Location ที่สามารถมีจุดเชื่อมต่อไปสถานที่ต่างๆ ได้อย่างหลากหลายทั้งเมืองเก่าเช่นย่านดุสิต หลานหลวง และที่สำคัญคือการอยู่ใกล้กับศูนย์กลางย่านธุรกิจและแหล่งช็อปปิ้งของชาวกรุงเทพมหานครและนักท่องเที่ยว นั่นคือย่านสยาม สแควร์ ความสำคัญของย่านราชเทวี จึงทวีความน่าสนใจยิ่งขึ้นในแง่ของสถานที่ตั้งซึ่งเป็นขอบเขตที่ขยายตัวออกไปของย่าน CBD

หนึ่งใน Highlight ที่สำคัญของย่านราชเทวีนั่นคือ “สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower)” ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาด 27 ชั้น ขนาดพื้นที่เช่าประมาณ 27,000 ตรม. สร้างโดย บริษัท แอสไพเรชั่น วัน ที่มีกลุ่มลงทุนโดย 3 บริษัทชั้นนำในแต่ละวงการ นั่นคือ บริษัท AIRA Property หรือที่รู้จักกันอย่างกว้างขวางในชื่อ AIRA Securities , บริษัท เสนา ดีเวลล็อบเม้นท์ บริษัทชั้นนำในวงการ Residential Developer และบริษัท แสงฟ้า บริษัทชั้นนำในด้านการก่อสร้าง ได้รวมตัวกันพัฒนาโปรเจ็กต์ สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ขี้นมา

ตัวอาคาร สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ประกอบไปด้วยพื้นที่สำนักงาน เกรด A จำนวน 27 ชั้น และมีพิ้นที่ร้านค้ารวมกว่า 4,000 ตร.ม. เพื่อรองรับพนักงานและลูกค้าที่มาติดต่อธุรกิจในอาคาร เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร Food court รวมไปถึง Fitness Center ความน่าสนใจของอาคาร สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ไม่ได้มีแค่ตัวอาคารสำนักงานระดับ เกรด A และสร้างเพื่อมาตรฐาน LEED ระดับ Gold Certificate เท่านั้น ในด้านของ Location ของตัวอาคารเองก็น่าสนใจไม่แพ้กัน โดยอาคาร สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) ตั้งอยู่บนสี่แยกราชเทวี ระยะทางเดินห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีเพียงแค่ 100 เมตร และห่างจากสถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีพญาไทไปอีก 1 สถานี โดยในอนาคตอันใกล้นี้ ทางโครงการแจ้งว่าจะมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีส้มผุดขึ้นหน้าโครงการ กลายเป็นทำเลแห่งอนาคตที่ตอบโจทย์การเดินทางได้หลากหลายช่องทาง

ในส่วนของอาคารสำนักงาน สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) มีพื้นที่สำนักงานปล่อยเช่าด้วยขนาดพื้นที่ต่อชั้น ประมาณ 1,500 ตรม. รองรับความต้องการพื้นที่สำนักงานอันหลากหลายด้วยพื้นที่เริ่มต้นจากพื้นที่ขนาดเล็ก ขนาดประมาณ 120 ตารางเมตร ไปจนถึงพื้นที่ขนาดใหญ่ระดับ 5,000 – 8,000 ตารางเมตร โดยความสูงจากพื้นถึงเพดานที่ 3.00 เมตร พื้นที่สำนักงานแบบ Column-free ทำให้สามารถ จัดวาง layout ได้ง่าย ไม่เสียพื้นที่ใช้สอย และอีกหนึ่งใน Feature สำคัญของอาคารสปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) นี้นั่นคือ Feature ที่สามารถอนุญาตให้ทางผู้เช่าสามารถติดตั้งแอร์ Split Type ซึ่งหาไม่ค่อยได้ในตึกเกรด A ระดับ LEED Gold Certificate โดยทางตัวอาคารจะมีในส่วนของ Pocket balcony (สำหรับผู้เช่ารายใหญ่) เพื่อรองรับการติดตั้งแอร์แยกของผู้เช่าอีกด้วย สปริง ทาวเวอร์ (Spring Tower) จึงจัดว่าเป็นอีกโครงการที่น่าสนใจโดยยังคงคุณภาพ และราคาที่ไม่ได้สูงเท่าไหร่นักเมื่อเทียบเท่ากับสำนักงานออฟฟิศในย่านใจกลาง CBD และยังครบครันไปด้วยปัจจัยที่สำคัญที่สามารถตอบโจทย์ที่หลากหลายในการตัดสินใจเลือกอาคารสำนักงานแห่งใหม่ของบริษัท

The PARQ

อาคารสำนักงานเกรด A ที่ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้ห้าแยก ณ ระนองและอยู่ในทำเลเดียวกับ FYI Center และเมกะโปรเจ็กค์ขนาดใหญ่ One Bangkok โดยกลุ่มบริษัท Fraser Property ภายใต้ Concept ตึกที่ว่า “Life Well Balanced” โดยชูจุดขายโครงการสำนักงานออฟฟิศแบบ Mixed-use ระดับพรีเมี่ยม

ตัวอาคารสร้างตามมาตรฐาน LEED Gold Certificate และเป็นครั้งแรกสำหรับอาคารสำนักงาน ที่จะได้รับการรับรองมาตรฐาน “WELL Certificate” ซึ่งเป็นมาตรฐานที่ว่าด้วย Well Being หรือคุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีของผู้คนที่ทำงานในอาคาร เช่นการมีแสงสว่างที่เพียงพอ มีอาการบริสุทธิ์ ปราศจาคฝุ่นควัน (เช่น PM 2.5) หรือเชื้อโรค, มีน้ำดื่มสะอาด และทางเลือกอาหารที่เป็นประโยชน์ต่อสุขภาพเป็นต้น

นอกเหนือจากนั้น ด้วยทำเลที่อยู่ติดกับสวนเบญจกิตติ เอื้อให้พนักงานและผู้ใช้อาคารสามารถใช้ประโยชน์จากสวนสาธารณะได้เต็มที่ ไม่ต้องเปลืองเวลาเดินทางไปออกกำลังกายอีกต่อไป

ในเรื่องของการเดินทาง The PARQ อยู๋ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติ สิริกิติ์ ตั้งอยู่หน้าโครงการเชื่อมต่อเข้าสู่อาคารด้วยทางเดินที่มีหลังคากันแดด และฝนตลอดระยะทาง

ตัวโครงการ The PARQ ประกอบไปด้วยสำนักงานออฟฟิศให้เช่า ตั้งแต่ชั้น 4 ถึงชั้น 16 โดยมีชั้นร้านค้าทั้งหมด 3 ชั้น และชั้นที่จอดรถใต้อาคารอีก 2 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่าทั้งโครงการ (Lettable area) ประมาณ 60,000 ตารางเมตร และมีที่จอดรถรองรับประมาณ 800 คัน

จุดเด่นหลักๆของโครงการ นอกเหนือจากมาตรฐาน LEED และ WELL คือพื้นที่เช่าต่อชั้นขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศสำหรับอาคารสำนักงานสำหรับเช่า ด้วยพื้นที่รวมกว่า 5,000 ตารางเมตรต่อชั้น เหมาะสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มาก สามารถตั้งออฟฟิศอยู่บนชั้นเดียวกัน เอื้อให้เกิดการใช้พื้นที่ที่อย่างมีประสิทธิภาพและใช้ประโยชน์ได้สูงสุด

คุณลักษณะอื่นๆของโครงการเป็นไปตามมาตรฐานอาคารเกรด A ระดับความสูงจากพื้นถึงเพดานที่ 3.00 เมตร, พื้นที่สำนักงานแบบ Column-free, กระจก Insulated Low-E glass, ระบบ Destination control lift, ระบบแอร์ Central Chiller System ที่สามารถเลือก slot ในการเปิด ปิด ตามระยะเวลามาตรฐานของอาคาร (ขั้นอยู่กับการตกลงและขนาดของการเช่าพื้นที่ชองผู้เช่า) และ Facilities ต่างๆสำหรับตอบโจทย์พนักงานในอาคารเช่น Fitness Center และ Rooftop Garden

อาคารทั้งสามแห่งจะเริ่มเปิดทำการในช่วงปลายปี 2019 ถึงต้นปี 2020 โดยในปัจจุบันนี้แต่ละแห่งก็มีผู้ที่สนใจเข้าไปจับจองพื้นที่แล้วเป็นจำนวนมาก หากท่านมีความสนใจจะรับข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมสถานที่ ท่านสามารถติดต่อ BangkokOfficeFinder.com ได้ทันทีเพื่อให้เราช่วยนัดหมายและต่อรองราคาให้ท่านโดยไม่มีค่าใช้จ่าย

ถ้านำข้อมูลจากหน้านี้ไปใช้ กรุณาลิงค์กลับมาที่เว็บของเรา

<a href="https://bangkokofficefinder.com/blog/office-bangkok-cbd-2020" target="_blank">3 ออฟฟิศใหม่ Grade A ในย่าน CBD ที่น่าจับตามองที่สุดในปี 2020</a>

088-890-2221

Business hour: Mon-From 8.30AM - 6PM

*Outside of business hours, please contact us by filling out the Contact Us form and we will get back to you as soon as possible.

Or you can contact us via Line

What you will get when contacting us

Our list of office building options that are right for your business.
Building data comparison table for more accurate decisions
Consultation from our specialists who will help handle any matter throughout the process
Analysis data to compare cost estimates for each option.