Fitwel คืออะไร? ทำไมอาคารสำนักงานยุคใหม่ถึงให้ความสำคัญ | พร้อมตัวอย่างอาคารในกรุงเทพ

ในปัจจุบัน การเลือก ออฟฟิศให้เช่า ไม่ได้ขึ้นอยู่กับแค่ทำเลหรือราคาอีกต่อไป แต่ “คุณภาพของสภาพแวดล้อมในการทำงาน” กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่องค์กรให้ความสำคัญมากขึ้น

หนึ่งในมาตรฐานที่กำลังได้รับความนิยมทั่วโลกคือ Fitwel Certification ซึ่งเน้นการออกแบบอาคารเพื่อส่งเสริมสุขภาพและคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งาน

Fitwel คืออะไร

Fitwel คือมาตรฐานอาคารระดับสากลที่มุ่งเน้นการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพทั้งกายและใจ

พัฒนาโดย U.S. Centers for Disease Control and Prevention (CDC) และ General Services Administration (GSA) และดำเนินการโดย Center for Active Design (CfAD)

Fitwel มีเป้าหมายหลักคือ
“Building Health for All®” — การสร้างอาคารที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานทุกคน

มาตรฐานนี้พัฒนาจากงานวิจัยด้านสุขภาพมากกว่า 7,000 งานวิจัย และใช้เวลากว่า 5 ปี ในการพัฒนา

Fitwel สำคัญอย่างไรกับออฟฟิศให้เช่า

Fitwel เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะในตลาด สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพ และอาคารระดับ Grade A

ส่งเสริมสุขภาพและ Well-being

อาคารที่ได้รับ Fitwel จะถูกออกแบบให้มี

• แสงธรรมชาติที่เพียงพอ
• อากาศถ่ายเทและคุณภาพอากาศที่ดี
• พื้นที่สีเขียวและพื้นที่พักผ่อน

ช่วยลดความเครียดและเพิ่มความสุขในการทำงาน

เพิ่ม Productivity ของพนักงาน

สภาพแวดล้อมที่ดีส่งผลโดยตรงต่อประสิทธิภาพการทำงาน
ช่วยให้พนักงานมีสมาธิ และลดอาการ Burnout

ลดการเจ็บป่วยและการลางาน

Fitwel เน้นการลดปัจจัยเสี่ยง เช่น

• มลภาวะในอาคาร
• แสงไม่เพียงพอ
• การนั่งทำงานนานเกินไป

ส่งผลให้สุขภาพของพนักงานดีขึ้นในระยะยาว

เพิ่มมูลค่าอาคารและดึงดูดผู้เช่า

อาคารที่มี Fitwel Certification จะ

• ดึงดูดองค์กรที่ใส่ใจพนักงาน
• เพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่า
• ช่วยรักษาผู้เช่า (Tenant Retention)

ระบบการให้คะแนนของ Fitwel

Fitwel ใช้ระบบการให้คะแนนแบบ 1–3 ดาว

• ⭐ 1 ดาว: มาตรฐานพื้นฐานด้านสุขภาพ
• ⭐⭐ 2 ดาว: ระดับดี มีการออกแบบเพื่อสุขภาพ
• ⭐⭐⭐ 3 ดาว: ระดับสูงสุด ครอบคลุม Well-being อย่างครบถ้วน

7 หมวดหมู่หลักของ Fitwel

Fitwel ประกอบด้วย 7 แนวทางหลักในการส่งเสริมสุขภาพของผู้ใช้อาคาร

1. ส่งเสริมสุขภาพของชุมชน (Community Health)

ออกแบบพื้นที่ที่ช่วยให้ทั้งผู้ใช้อาคารและคนรอบข้างมีสุขภาพที่ดี เช่น พื้นที่สีเขียวสาธารณะ

2. ลดการเจ็บป่วย (Morbidity & Absenteeism)

ปรับปรุงคุณภาพอากาศ แสง และสภาพแวดล้อมเพื่อลดการลาป่วย

3. ความเท่าเทียมในการเข้าถึง (Social Equity)

รองรับทุกกลุ่มผู้ใช้งาน เช่น ผู้สูงอายุ ผู้พิการ (Universal Design)

4. ส่งเสริมสุขภาวะที่ดี (Well-being)

สร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย ผ่อนคลาย และน่าใช้งาน

5. การเข้าถึงอาหารสุขภาพ (Healthy Food)

ส่งเสริมการบริโภคอาหารที่ดีต่อสุขภาพ

6. ความปลอดภัย (Safety)

ออกแบบพื้นที่เพื่อลดอุบัติเหตุ และรองรับเหตุฉุกเฉิน

7. การส่งเสริมการเคลื่อนไหว (Physical Activity)

กระตุ้นการเดิน การใช้บันได และการออกกำลังกาย

จุดเด่นของ Fitwel เมื่อเทียบกับมาตรฐานอื่น

เมื่อเทียบกับมาตรฐานอย่าง LEED หรือ WELL

Fitwel มีข้อได้เปรียบ เช่น

• ไม่มีข้อกำหนดซับซ้อน (No prerequisites)
• ใช้ได้ทั้งอาคารใหม่และอาคารเดิม
• เน้น Cost-effective และ ROI
• มีระบบ Digital Platform ที่ทำให้การขอ Certification ทำได้รวดเร็ว

ตัวอย่างอาคารสำนักงานในกรุงเทพที่ได้ Fitwel

ปัจจุบันมีหลายอาคารในกรุงเทพที่ได้รับ Fitwel Certification ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับบริษัทที่กำลังมองหา ออฟฟิศให้เช่า

⭐⭐⭐ ระดับ 3 ดาว

• KingBridge Tower

• APAC Tower

⭐⭐ ระดับ 2 ดาว

• Ratchayothin Hills
• ONE CITY CENTRE

• Sindhorn Building

• Athenee Tower

• 208 Wireless Road Building

⭐ ระดับ 1 ดาว

• Silom Edge

Fitwel กับอนาคตของออฟฟิศให้เช่า

แนวโน้มของตลาดออฟฟิศกำลังเปลี่ยนไป

องค์กรไม่ได้มองหาแค่ “พื้นที่ทำงาน” แต่ต้องการ

• Workplace ที่ดีต่อสุขภาพ
• สภาพแวดล้อมที่ช่วยเพิ่ม Productivity
• อาคารที่สอดคล้องกับ ESG และ Sustainability

Fitwel จึงกลายเป็นหนึ่งในมาตรฐานสำคัญที่ช่วยให้อาคารแข่งขันในตลาดได้

สนใจเช่าออฟฟิศที่ได้มาตรฐาน Fitwel

หากคุณกำลังมองหา
ออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพ, สำนักงาน Grade A, หรืออาคารที่มีมาตรฐาน Fitwel

Bangkok Office Finder (BOF) ยินดีช่วยคุณ:

• แนะนำอาคารที่มี Fitwel, WELL, LEED
• เปรียบเทียบตัวเลือกแบบครบทุกอาคาร
• เจรจาราคาเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด

บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับผู้เช่า
ติดต่อทีมงานเพื่อรับข้อมูลพื้นที่ว่างและราคาอัปเดตล่าสุด