สัมผัสประสบการณ์พื้นที่ทำงานหรู: JustCo ที่ วัน แบงค็อก , ServCorp ที่ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค
สอบถามเพิ่มเติมถึงแม้อาคารสำนักงานดีๆในทำเลศักยภาพสูงในเขต CBD ส่วนใหญ่ปรับตัวสูงขึ้นจนเกินระดับ 800 บาทต่อตารางเมตรกันหมดแล้ว แต่ก็ยังมีอาคารบางอาคารที่ถึงแม้อยู่ในทำเลคุณภาพ แต่ยังมีราคาค่าเช่าต่ำกว่าตลาดอยู่ วันนี้ Bangkokofficefinder.com ขอชี้เป้าอาคารเหล่านั้นเพื่อเป็นตัวเลือกสำหรับบริษัทที่ต้องการปรับเปลี่ยน ขยับขยายสำนักงาน แต่ยังไม่พร้อมจะจ่ายค่าเช่าระดับแพงระยับของอาคารสำนักงานเกรด A
ด้วยความที่อาคารนี้อยู่ในทำเลที่สะดวกสบายสุดๆ เพราะมีทางเดินเชื่อมต่อตรงถึงสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี และรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีสาทรซึ่งสามารถใช้เดินทางสู่ถนนพระรามที่ 3 และเชื่อมต่อสู่ฝั่งธนบุรีที่เป็นโซนที่พักอาศัยของพนักงานหลายๆคน ทำให้สาทรธานี ทาวเวอร์เป็นหนึ่งในอาคารที่คุ้มค่าคุ้มราคาที่สุดอาคารหนึ่ง ถึงแม้อาคารจะถูกสร้างขึ้นกว่า 20 กว่าปีมาแล้ว แต่ภายในอาคารก็ได้รับการปรับปรุงให้ดูดีอยู่เสมอ เรียกได้ว่าเป็นอาคารที่คุณจะไม่อายใครในด้านภาพลักษณ์แน่นอน และพนักงานก็ยังเดินทางสะดวก หาอาหารเที่ยงทานได้หลากหลาย เพราะอยู่ใกล้ซอยละลายทรัพย์ และอาคารสำนักงานอื่นๆมากมาย อย่างไรก็ดี สำหรับค่าเช่าของอาคารดีๆแบบนี้ ตกอยู่ที่เพียงตารางเมตรละ ประมาณ 550-600 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น
คุณอาจไม่คุ้นเคยกับชื่ออาคารรัจนาการสักเท่าไร และอาจจินตนาการไม่ออกว่าอาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ที่ไหน แต่หากเราบอกว่าอาคารรัจนาการนี้ตั้งอยู่ติดกับอาคารเอมไพร์ทาวเวอร์ ที่ตั้งอยู่ที่ใจกลางถนนสาทรแล้ว เชื่อว่าหลายคนคงจะจำได้ไม่ยากเย็น อาคารแห่งนี้มีจุดเด่นที่ทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีช่องนนทรี และรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีสาทรเป็นอย่างมาก สาธารณูปโภคที่เจ้าของอาคารสร้างขึ้นเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าก็ยังถือว่าที่ได้ในระดับที่ดีเยี่ยม เช่น ฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่ราคาไม่แพง, ห้องประชุมส่วนกลางที่สามารถเช่าใช้งานได้ เพื่อที่ท่านเจ้าของบริษัทสามารถเช่าพื้นที่สำนักงานน้อยลง ไม่ต้องเผื่อพื้นที่สำหรับห้องประชุมใหญ่เพื่อจัด Town Hall meeting, ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม, ศูนย์อาหารภายในตัวอาคาร, ฯลฯ หรือถ้าหากคุณยังไม่พอใจกับสาธารณูปโภคภายในตัวอาคาร ก็เพียงแค่เดินไปที่อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ที่อยู่ขัางๆ ซึ่งมีอาคาร retail ขนาดใหญ่ ให้คุณเดินเลือกหาอาหารทาน หาหนังสืออ่าน หรือออกกำลังกายใน Virgin Active Fitness ได้แบบชิลๆ สำหรับราคาค่าเช่าต่อตารางเมตรของอาคารรัจนาการ อยู่ที่เพียงตารางเมตรละ 580 - 600 โดยประมาณเท่านั้น
ออกจากศูนย์กลางของกรุงเทพ สู่เขต New CBD กันบ้าง
ถนนรัชดาภิเษกได้ชื่อว่าจะเป็นถนนนธุรกิจเส้นใหม่ล่าสุดของกรุงเทพ เนื่องจากระบบสาธารณูปโภคที่ช่วยส่งเสริมให้ถนนเส้นนี้มีความครบครัน สะดวกสบายขึ้น มีรถไฟใต้ดินวิ่งขนานกับถนน ห้างสรรพสินค้า และคอนโดที่ผุดขึ้นมากมาย ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจเลยที่เราเริ่มเห็นเทรนด์ของบริษัทใหญ่ๆ หรือแม้แต่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เริ่ม ย้ายสำนักงานจากในเมืองที่หนาแน่น สุ่ถนนรัชาดภิเษกที่ค่าเช่าเป็นมิตรกว่า และสะดวกสบายไม่แพ้กัน
ในด้านของค่าเช่า อาคารใหม่ๆบนถนนรัชดาภิเษก เช่น AIA Capital Center หรือ The Ninth Rama IX ปรับตัวขึ้นค่อนข้างสูงในปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ดี อาคารภคินทร์ ที่ตั้งอยู่ในจุดสำคัญที่สุดของรัชดาภิเษกยังคงค่าเช่าต่อตารางเมตรที่คุ้มค่ามากๆ อยู่ที่เพียง 520 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น ถึงแม้อาคารนี้ไม่ได้หวือหวาในด้านของสาธารณูปโภคในอาคาร แต่สิ่งแวดล้อมของอาคารนี้สามารถทดแทนและตอบสนองความต้องการได้ทั้งหมด เพราะตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟใต้ดินพระราม 9 อย่างมาก และรอบด้านยังครบครับด้วยศูนย์การค้าอย่าง เทสโก้โลตัส, ฟอร์จูน ทาวเวอร์ หรือ เซ็นทรัล พระรามเก้าที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ในอนาคตทำเลตรงนี้ (ด้านหลัง เซ็นทรัล พระรามเก้า) จะยังเป็นที่ตั้งของ Super Tower แลนด์มาร์คใหม่ของกรุงเทพ ซึ่งจะเป็นอาคารแบบ Mixed-Use สูง 125 ชั้น ซึ่งสูงที่สุดในอาเซียนอีกด้วย ดังนั้นคงไม่ต้องอธิบายเพิ่มเติมใดๆแล้วว่าทำเลตรงนี้น่าสนใจและมีศักยภาพเพียงใด
อาคารอิตัลไทย ทาวเวอร์ จัดเป็นอีกอาคารหนึ่งที่มีความคุ้มค่า เมื่อเปรียบเทียบราคาค่าเช่าต่อตารางเมตรที่ประมาณ 450 - 500 บาท ต่อตารางเมตรเท่านั้น ถึงแม้อาคารที่ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่นี้จะไม่ได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือรถไฟใต้ดินสักเท่าไหร่นัก แต่ทางเจ้าของอาคารก็จัดรถ Shuttle Van เพื่อจัดส่งจากอาคาร ถึงสถานีรถไฟใต้ดินเพชรบุรีตลอดวัน แถมยังมีท่าเรือส่วนตัวสำหรับรองรับพนักงานที่เดินทางโดยสารทางเรือ และทำเลของตัวตึกนี้ยังไม่ไกลจาก BTS สถานีพร้อมพงษ์ ซึ่งสามารถมาจากซอยสุขุมวิท 39 อีกต่างหาก เมื่อประกอบกับความครบครันของพื้นที่ retail ภายในอาคาร ซึ่งเพรียบพร้อมทั้งร้านอาหาร, ศูนย์อาหาร, ธนาคาร, ร้านทำผม, ร้านหนังสือ, ตลาดนัดกลางวันที่ขายสินค้าราคาถูก, ฯลฯ อาคารอิตัลไทย ทาวเวอร์ จึงถูกจัดอยู่ในอาคารสุดคุ้มค่า ได้อย่างไม่ยากเย็น
อาคารสุดท้ายที่ได้รับการจัดอันดับจาก Bangkokofficefinder.com คืออาคารสุุดคุ้มค่าบนถนนพหลโยธิน อาคาร เอส พี อาจไม่คุ้นหูคนทั่วไปสักเท่าไหร่ แต่หากกล่าวถึงว่าอาคารแห่งนี้เป็นอาคารที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทข้ามชาติยักษ์ใหญ่อย่าง IBM แล้ว เชื่อว่า คงทำให้ใครหลายคนมั่นใจในคุณภาพของอาคารนี้ได้เป็นอย่างดี ถึงแม้อาคารนี้จะค่อนข้างมีอายุ เนื่องจากเป็นอาคารสำนักงานแรกๆของประเทศไทยที่สร้างขึ้นในปี 2530 ซึ่งเป็นยุคที่เศรษฐกิจการเงินของไทยรุ่งเรืองแบบสุดๆ
จะเห็นได้ว่าทั้ง 5 อาคารที่ Bangkokofficefinder.com แนะนำ จะให้ความสำคัญไปที่การเชื่อมต่อสู่ระบบขนส่งมวลชน และอาหารการกินเป็นหลัก เพราะปัจจัยทั้งสองด้านนี้เป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดต่อพนักงาน รองลงมาคือด้านภาพลักษณ์, การบำรุงรักษาอาคาร ซึ่งทั้ง 5 อาคารนี้สอบผ่านเกิน ค่ากลางของตลาดแน่นอน
หากคุณสนใจที่จะสอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับอาคารดังกล่าว (หรืออาคารอื่นๆในกรุงเทพ) กรุณาอย่าลังเลที่จะติดต่อ Bangkokofficefinder.com ได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 088-890-2221 หรือ e-mail: office.dept@bangkokofficefinder.com
ทางเรายินดีให้ข้อมูลเพิ่มเติม หรือช่วยท่านจัดหาพื้นที่สำนักงานที่ดีและเหมาะสมกับองค์กรท่านที่สุดครับ