Question 1

ราคาค่าเช่าพื้นที่ออฟฟิศของ Modern Baht / อาคารโมเดิร์นบาธ คือเท่าไหร่?

Accepted Answer

ราคาค่าเช่าออฟฟิศของ Modern Baht / อาคารโมเดิร์นบาธ เริ่มต้นที่ 400 บาทต่อตารางเมตร ราคานี้เป็นราคาก่อนต่อรอง ติดต่อหาทีมงานมืออาชีพของ BOF เพื่อช่วยท่านต่อรอง ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย

Question 2

การใช้ BOF ดีกว่าการหาพื้นที่อาคารสำนักงานเองอย่างไร ?

Accepted Answer

คำแนะนำของเราคือ ทุกท่านที่ต้องการหาพื้นที่สำนักงานควรมีที่ปรึกษาตัวแทนผู้เช่าเป็นผู้ช่วยเนื่องจากเหตุผลหลักๆดังนี้

1. การหาพื้นที่ว่าง และการหาข้อมูลที่ครบถ้วนทำได้ยากมาก และกินเวลานานมาก การเปิดอินเตอร์เน็ตเพื่อหาเบอร์ติดต่อแล้วโทรหาอาคารแต่ละอาคารใช้เวลา และหลายๆครั้งได้รับข้อมูลไม่ครบถ้วน

2. การเปรียบเทียบข้อมูลแต่ละอาคาร บางครั้งทำได้ยาก ยกตัวอย่างเช่น บางอาคารรวมค่าไฟระบบปรับอากาศในค่าเช่าแล้ว บางอาคารไม่รวม บางอาคารมีการผลักภาระค่่าภาษีโรงเรือนให้ผู้เช่า หรืออาคารที่ต่างกันก็มีพื้นที่ส่งมอบไม่เหมือนกัน ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่องบประมาณการตกแต่งเป็นต้น มีข้อมูลและปัญหาลักษณะนี้อีกมากซึ่งถ้าท่านไม่ได้เป็นผู้มีประสบการณ์ในการวงการอสังหาฯประเภทพื้นที่สำนักงานมาก่อน ก็ยากที่จะเข้าใจและระมัดระวังค่าใช้จ่ายแอบแฝงเหล่านี้ได้ทั้งหมด

3. Bangkok Office Finder มีข้อมูลทิศทางของตลาด และข้อมูลของการเช่าที่เสร็จสิ้นไปแล้วในอดีตที่ครบถ้วน จึงสามารถให้ความเห็นได้ว่าค่าเช่า และเงื่อนไขของสัญญาที่ท่านได้รับจากผู้ให้เช่านั้น สูงหรือต่ำกว่าตลาด และมีช่องว่างของเงื่อนไขทีใดหรือไม่ที่สามารถจะขอเจรจา เปลี่ยนแปลง เพื่อให้เกิดประโยชน์กับผู้เช่าได้อีก

4. ข้อมูลตลาด และข้อมูลราคาเช่าดังกล่าว เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดที่จะสามารถสร้างอำนาจการต่อรองกับผู้ให้เช่าได้ โดยผู้ให้เช่าไม่สามารถเสนอราคาที่แพงเกินราคาตลาด นอกเหนือจากนั้น Bangkok Office Finder ยังสามารถประเมินจุดต่ำสุดของราคาค่าเช่าในใจของผู้ให้เช่าได้ โดยอาศัยข้อมูลการเช่าที่เคยเกิดขึ้นแล้วในอดีต

5. ที่สำคัญที่สุด การบริการของ Bangkok Office Finder ไม่มีค่าใช้จ่าย ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลเลยที่ท่านจะเลือกหาพื้นที่สำนักงานเองโดยไม่ติดต่อเรา

Question 3

ที่อยู่ของ Modern Baht / อาคารโมเดิร์นบาธ

Accepted Answer

211/6-7,213 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400

ระยะทางเดินเพื่อไปถึงสถานีรถไฟฟ้า	2 mins from MRT Sutthisan station
จำนวนชั้น	7
ระยะเวลามาตรฐานของสัญญาเช่า	1 - 3 years
ระบบแอร์	Split type หรือ แอร์บ้านที่เปิดปิดเองได้
เวลาเปิดทำการ	Manually
โควต้าที่จอดรถ	1 : unit
ค่่าจอดรถเพิ่มเติม (บาท/เดือน)	1,500
ค่าไฟ	8.00 / unit
ค่าน้ำ	To be confirmed
สิ่งอำนวยความสะดวก	N/A

Modern Baht
อาคารโมเดิร์นบาธ

เช่าออฟฟิศรัชดาภิเษก

Modern Baht / อาคารโมเดิร์นบาธ อยู่ที่ไหน?

อาคารสำนักงานนี้มีพื้นที่ว่างที่ขนาดเหมาะสมกับออฟฟิศคุณหรือไม่?

ดูออฟฟิศอื่นๆ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Modern Baht / อาคารโมเดิร์นบาธ

พื้นที่ออฟฟิศให้เช่าอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

บริการเฉพาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่า

ติดต่อเพื่อรับบริการจากเรา ไม่มีค่าใช้จ่าย สำหรับผู้ที่มองหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า

เช่าออฟฟิศกับเรามีขั้นตอนอย่างไร?

สำหรับเจ้าของอาคาร

เราจะช่วยคุณได้อย่างไร?

รีวิวอาคารออฟฟิศ

ชินวัตร ทาวเวอร์ 3 อาคารสำนักงานพรีเมี่ยมเกรด A ให้เช่า

Park Silom ออฟฟิศเกรด A ใหม่ล่าสุดในย่านสีลม

"One Bangkok" อภิมหา Mixed use project ใจกลางกรุงเทพ

5 อาคารสำนักงาน ที่สุดแห่งความคุ้มค่า ทำเลดี Feature เด่น

3 ออฟฟิศใหม่ Grade A ในย่าน CBD ที่น่าจับตามองที่สุดในปี 2020

T One Building : อาคารออฟฟิศ เกรด เอ แห่งใหม่และแห่งเดียวในย่านทองหล่อ ตาม concept “Work Hard Play Harder”

FYI Center ที่ทำงาน ที่กิน ที่เล่น ที่สร้างแรงบันดาลใจ… ในที่เดียว

บริษัทของเราเหมาะกับพื้นที่สำนักงานประเภทไหน? Home Office, Conventional Office or Serviced Office?

ข้อดี-ข้อเสียของพื้นที่สำนักงานแต่ละประเภท

ตัวอย่างลูกค้าที่เลือกใช้บริการหาออฟฟิศกับเรา

Modern Baht อาคารโมเดิร์นบาธ