อาคาร Athenee Tower (แอทธินี ทาวเวอร์) ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ หนึ่งในทำเลศักยภาพใจกลางกรุงเทพฯ
ออฟฟิศชั้น 27 พื้นที่ 1,550 ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าใช้งาน เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการออฟฟิศมาตรฐานสูง
อาคารเกรด A คุณภาพระดับสากล รายล้อมด้วยโรงแรมหรู แหล่งค้าปลีก และสถานที่สำคัญทางธุรกิจ
ทำเลที่ตั้ง
ตั้งอยู่บน ถนนวิทยุ (Wireless Road) ใกล้โรงแรม The Athenee Hotel และ Central Embassy
เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนเพลินจิต และสุขุมวิท ใกล้ BTS เพลินจิต เพียงไม่กี่นาที
เป็นทำเลที่นิยมขององค์กรระดับนานาชาติและสถานทูตต่างๆ
รายละเอียดพื้นที่ออฟฟิศ
- ชั้น / อาคาร: ชั้น 27, Athenee Tower
- ขนาดพื้นที่: 1,550 ตารางเมตร
- ลักษณะพื้นที่: ออฟฟิศตกแต่งพร้อมเข้าทำงาน (Fully Furnished)
- ราคาเช่า: 1,100 บาท/ตร.ม./เดือน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
- ความสูงเพดาน: 2.70 เมตร
- ระบบปรับอากาศ: Central Chilled Water System
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2008
- จำนวนชั้นทั้งหมด: 34 ชั้น
- จำนวนลิฟต์โดยสาร: 10 ตัว
เงื่อนไขการเช่า
- สัญญาเช่า: 3 ปี (ต่อสัญญาได้)
- เงินประกัน: มัดจำ 3 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
- ช่วงตกแต่งพื้นที่ / Rent-free period: โดยปกติ 1 เดือน (สามารถเจรจาได้)
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ผู้ให้เช่ารับผิดชอบ
รายละเอียดระบบอาคาร
- ค่าไฟฟ้า: 6.00 บาท/หน่วย (ตามมิเตอร์, ไม่รวม VAT)
- ค่าน้ำ:
- พื้นที่ส่วนกลาง: ฟรี
- พื้นที่เช่า: 23 บาท/ลูกบาศก์เมตร
- ระบบปรับอากาศ:
- วันจันทร์–ศุกร์ เวลา 07.30 – 17.30 น.
- ค่าแอร์นอกเวลา:
- วันจันทร์–ศุกร์:
- 17.30 – 22.00 น. 1.50 บาท/ตร.ม./ชม.
- 22.00 – 07.30 น. 3.00 บาท/ตร.ม./ชม.
- วันเสาร์–อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์:
- 07.30 – 17.30 น. 2.00 บาท/ตร.ม./ชม.
- 17.30 – 22.00 น. 2.00 บาท/ตร.ม./ชม.
- 22.00 – 07.30 น. 3.00 บาท/ตร.ม./ชม.
(ขั้นต่ำ 1 ชั่วโมง และอย่างน้อย 600 ตร.ม.)
ระบบโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต
- สามารถขอใช้สายโทรศัพท์ตรงจาก TRUE หรือ TOT
- ค่าติดตั้ง: 5,000 บาท/สาย (ไม่รวม VAT)
- ระบบ Fiber Optic มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมประมาณ 60,000 บาท (Symphony, True, CAT, Kurz)
ที่จอดรถ
- จำนวนที่จอดรถทั้งหมด: ประมาณ 800 คัน
- อัตราส่วนที่จอดรถ: 1 คัน ต่อพื้นที่เช่า 100 ตร.ม.
- ที่จอดเพิ่มเติม: 3,000 บาท/คัน/เดือน (ไม่รวม VAT)
สภาพมาตรฐานการส่งมอบพื้นที่ (Hand-over Condition)
- พื้นไวนิล
- ฝ้าเพดาน T-Bar
- ระบบไฟแสงสว่าง
- ระบบปรับอากาศ
- ผนังสีขาวเรียบ
เหมาะสำหรับ
- บริษัทขนาดกลางถึงใหญ่ที่ต้องการออฟฟิศระดับพรีเมียม
- องค์กรระหว่างประเทศที่มองหาทำเลศักยภาพใจกลางกรุงเทพฯ
- ธุรกิจที่ต้องการออฟฟิศพร้อมใช้งานในย่านเพลินจิต-วิทยุ
ข้อดีของการเช่าออฟฟิศตกแต่งแล้วพร้อมเข้าทำงาน
- ย้ายเข้าใช้งานได้ไว ลดเวลาการปรับปรุงพื้นที่ก่อนเริ่มงานจริง
- ลดค่าใช้จ่ายลงทุนเริ่มต้นเมื่อเทียบกับออฟฟิศแบบไม่ตกแต่ง
- เหมาะกับทีมที่ต้องการความยืดหยุ่นและต้องการเริ่มงานได้ทันที
- มีตัวเลือกในทำเลธุรกิจสำคัญ ใกล้ BTS และ MRT ในกรุงเทพฯ
วิธีเลือกออฟฟิศพร้อมตกแต่งให้เหมาะกับธุรกิจ
ก่อนตัดสินใจเช่า ควรตรวจสอบระยะเวลาสัญญา เงื่อนไขค่าเช่า จำนวนที่นั่งทำงาน พื้นที่ห้องประชุมที่จำเป็น และความสะดวกในการเดินทางของทีมงาน นอกจากนี้ควรเปรียบเทียบต้นทุนรวมต่อเดือน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำค่าไฟ และค่าจอดรถ เพื่อวางงบประมาณได้แม่นยำ หากต้องการผู้ช่วยวิเคราะห์ตัวเลือก ทีม Bangkok Office Finder ยินดีช่วยเปรียบเทียบและนัดชมพื้นที่ให้ฟรีสำหรับผู้เช่า
คำถามที่พบบ่อย
ออฟฟิศตกแต่งแล้วโดยทั่วไปมีอะไรให้บ้าง?
ส่วนใหญ่จะมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน เช่น โต๊ะทำงาน เก้าอี้ โต๊ะประชุม และพื้นที่ต้อนรับเบื้องต้น อย่างไรก็ตามรายละเอียดอุปกรณ์แต่ละแห่งอาจแตกต่างกัน ควรตรวจสอบรายการให้ครบก่อนทำสัญญา
ออฟฟิศตกแต่งแล้วสามารถต่อรองเงื่อนไขเช่าได้หรือไม่?
หลายกรณีสามารถต่อรองได้ โดยขึ้นกับสภาวะตลาดและโปรไฟล์ผู้เช่า เช่น อัตราค่าเช่า ระยะเวลายกเว้นค่าเช่า หรือเงื่อนไขสนับสนุนเพิ่มเติมจากเจ้าของพื้นที่
